U osmi bank zdražily hypotéky

Redakce | 15. prosince 2017 | Novinky | 2 komentáře

U půjček, včetně hypoték, stouply v listopadu úrokové sazby. Přinášíme přehled toho, kdo zdražil hypotéky a o kolik.

Zvýšení úrokové sazby

Na počátku listopadu 2017 zvedla Česká národní banka základní úrokovou sazbu, od níž se odvíjí úročení komerčních úvěrů. Ekonomové očekávali v souvislosti s tímto krokem také růst úrokových sazeb u hypoték a dalších druhů úvěrů a půjček. Zdražovaly se především hypotéky, naštěstí jen v menší míře.

AIRBANK

Pro nové a převedené hypotéky s fixací na pět let je sazba 2,49% u úvěrů do jednoho a půl milionu. Kdo chce půjčit vyšší částku, musí počítat s úrokovou sazbou 2,29% ročně.

ČESKÁ SPOŘITELNA

U hypoték s tříletou fixací se u České spořitelny zvedá úroková sazba o dvě desetiny procenta. Nová sazba se tedy pohybuje od 2,59% ročně. O jednu desetinu procenta stoupla cena úvěrů s pětiletou fixací – namísto 2,19% vám bude naúčtován úrok 2,29% ročně.

ČSOB

U hypoték v ČSOB a poštovní spořitelně se zájemcům o hypotéku s LTV do 80 zvyšuje úrok o jednu desetinu procenta. Úrok tedy nově začíná na 2,39 procenta místo původních 2,29%.

HYPOTEČNÍ BANKA

Hypotéku s LTV od 70% poskytuje nově hypotéční úvěry s úrokovou sazbou 2,29%, namísto původních 2,19%. U úvěrů s LTV je to 2,49 namísto 2,39%. V prosinci však banka zvýšila úrokové sazby 0,2 procentního bodu u všech typů úvěů s výjimkou hypoték s tříletou fixací. Ty podraží o 0,1 procenta na 2,59%. U jednoletých hypoték dokonce porostou sazby o 0,4 desetiny procenta na 3,69%.

KOMERČNÍ BANKA

U této banky stouply úroky plošně. Na každý typ úvěru s jakoukoliv fixací si připlatíte na úrocích dvě desetiny procenta.

MONETA MONEY BANK

Moneta Money Bank zvedla úroky u variabilní hypotéky o dvě desetiny procenta.

UNICREDIT BANK

Unicredit bank navýšila cenu plošně u všech hypoték a to o jednu desetinu procenta.

Na začátku prosince zvýšily úrokové sazby také mBank a Expobank i Raiffeisenbank. Nejvýrazněji se promítlo zvyšování úrokových sazeb u pětiletých fixací.

Novinky v poskytování hypoték

Česká spořitelna

Jako první banka na trhu nabídla Česká spořitelna hypotéku s fixací úrokové sazby na 15 let.

Hypotéční banka

Hypotéční banka vyřídí papírování s katastrem za žadatele. Nová služba hypoteční banky klientům ušetří 1300 Kč. Podání Zástavní smlouvy na katastrální úřad zařídí za žadatele o hypotéku právě banka. Klienti se tak vyhnou zbytečnému placení poplatků.

Sazby dále porostou

Hypotéky zůstávají levné, dalšímu růstu sazeb se však nelze vyhnout. Důvodem pro zvyšování sazeb je zvyšování na dlouhodobé refinancování na mezibankovním trhu. V přístím roce opět úrokové sazby porostou. ČNB má v úmyslu vrátit úrokové sazby hypoték ke 3%.

Aktuální úrokové sazby – prosinec 2017
Banka	1 fixace	3 fixace	5 fixace	LTV
Česká spořitelna	3,59	2,59**	2,29**	do 80 %
ČSOB	3,59**	2,39**	2,39**	do 70 %
Equa Bank	3,79	1,99	1,99	do 70 %
Expobank	4,39**	3,69**	3,78**	do 80 %
Fio banka	2,29	1,68	1,68	do 80 %
Hypoteční banka	3,69**	2,59**	2,69**	do 70 %
Komerční banka	2,69**	2,49**	2,49**	do 80 %
mBank	1,54	2,09**	2,29**	do 80 %
Moneta Money Bank	2,47**	2,47**	2,47**	do 80 %
Raiffeisenbank	3,89**	2,29**	2,29**	od 70 % do 80 %
Sberbank	2,99	1,89	2,09	do 80 %
UniCredit Bank	2,29	2,29	2,49	do 80 %
Wüstenrot	3,64	1,89	2,09	do 80 %

Poznámka: *sazby jsou nižší, ** sazby jsou vyšší než v předchozím porovnání úrokových sazeb

zdroj: hypoindex.cz

Kam úrokové sazby hypoték porostou?

ČNB se zvyšováním úrokových sazeb jen tak nepřestane. V roce 2017 zvedla ČNB úrokové sazby hned 2x. Zatímco letní navýšení se do úrokových sazeb nepromítlo, každé další zvýšení klienti už pocítí. Zvyšování základních úrokových sazeb je závislé na stavu ekonomiky. V okamžiku, kdy dojde ke zpomalení ekonomiky či recese, musí ČNB zastavit zvyšování úrokových sazeb. Cena peněz na mezibankovním trhu je měřena prostřednictvím referenčních sazeb PRIBOR, kterou ČNB uvádí v predikci. Pro hypotéční úvěr je významná i měsíční úroková sazba 1M PRIBOR. Od ní se odvíjí pohyblivá úroková sazba hypotéčních úvěrů.